The smart Trick of 一手新盤 That No One is Discussing
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這類個案需要通過壓力測試,供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。由於該筆首期貸款年期短,相應每月供款額大,壓力測試可能因此而難以過關,需另覓擔保人一起申請。若果業主兩年後想轉按的話,需要向政府取得同意書,但不能加按套現或延長還款期。
(圖片來源:unsplash@marcospradobr) 延伸閱讀:兩餸飯倒閉潮!版主「過客論」惹網民挑機:煮垃圾梗係執啦!(附搵食地圖)
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「淨租金回報率」即是一年租金收入,扣除地租、物業管理費及出租物業費等成本後的實際租金收入除以樓價。
如果遇上心儀目標單位,心態上要做到「快、狠、準」,以避免跟給予其他外來競爭者加入,同時,議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間。
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香港樓市有著易升難跌神話,投資專家指出,貨幣愈來愈多,刺激通脹,置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產,所以買樓保值先係王道。現今,香港普遍租金昂貴,又要面對每兩年搬屋嘅壓力,而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢,確實令唔少家庭式嘅租客卻步。所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓,倒不如儲個首期自己買樓,置業最終係屬於自己嘅歸宿。
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